Estimation théorique
Rue de la grande fontaine,49280 La Séguinière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la grande fontaine,49280-La Séguinière indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 16 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 73 | 610 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-30 | 5653 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 100 | 3224 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-06 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 93 | 784 | 170000€ | 1828€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 101 | 725 | 175000€ | 1733€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 83 | 638 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 84 | 422 | 171500€ | 2042€ |
2019-05-02 | 6 | PL DU 8 MAI | 3 | 84 | 775 | 135000€ | 1607€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 923 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 73 | 436 | 172000€ | 2356€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 106 | 276 | 220000€ | 2075€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 378 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 764 | 130000€ | 1548€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 120 | 223 | 253000€ | 2108€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 482 | 245000€ | 1828€ |
2023-03-22 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU PARADIS | 3 | 110 | 265 | 190000€ | 1727€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 65 | 197 | 70000€ | 1077€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DU PARADIS | 5 | 107 | 280 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 6 | 109 | 223 | 80000€ | 734€ |
2020-06-23 | 5094 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 589 | 153000€ | 1700€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 189000€ | 2363€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 134 | 477 | 285990€ | 2134€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 764 | 182000€ | 2220€ |
2022-10-12 | 5649 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 86 | 602 | 165000€ | 1919€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 343 | 110000€ | 1310€ |
2022-08-30 | 5429 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 58 | 58 | 93000€ | 1603€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU PARADIS | 4 | 126 | 323 | 110000€ | 873€ |
2022-03-24 | 56 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 260 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 42 | 25 | 35000€ | 833€ |
2020-04-15 | 60 | RUE DU PARADIS | 6 | 169 | 420 | 210000€ | 1243€ |
2022-05-03 | 66 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 95 | 88000€ | 1048€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 95 | 141 | 112300€ | 1182€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 96 | 575 | 80000€ | 833€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 31 | 31 | 56000€ | 1806€ |
2019-05-06 | 72 | RUE DU PARADIS | 4 | 70 | 311 | 50500€ | 721€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 79 | 305 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 54 | 56 | 75000€ | 1389€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 220 | 142000€ | 1392€ |
2022-02-03 | 74 | RUE DU PARADIS | 2 | 47 | 522 | 85000€ | 1809€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU MANOIR | 3 | 70 | 203 | 172500€ | 2464€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 75 | 47000€ | 1175€ |
2022-04-25 | 5667 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 777 | 157000€ | 1892€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 7 | 136 | 320 | 130000€ | 956€ |
2022-06-14 | 5 | RUE RAYMOND KOPA | 4 | 87 | 621 | 235000€ | 2701€ |
2020-05-19 | 3 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 83 | 450 | 167000€ | 2012€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 782 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-29 | 5664 | LES BORDERIES | 10 | 268 | 2813 | 294000€ | 1097€ |
2020-04-06 | 26 | RUE DU PRIEURE | 8 | 188 | 146 | 170000€ | 904€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 475 | 110000€ | 1048€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 475 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LOUIS ET ALCINE BROUILLET | 4 | 96 | 749 | 160000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 6 | 159 | 297 | 205000€ | 1289€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU PRIEURE | 4 | 95 | 211 | 140000€ | 1474€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 83 | 321 | 110000€ | 1325€ |
2021-11-26 | 11 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |
2023-01-12 | 11 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 86 | 448 | 235000€ | 2733€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES BOTTIERS | 5 | 88 | 427 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 73 | 58 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA MARCHE | 2 | 74 | 79 | 111500€ | 1507€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DE L ETOILE | 4 | 79 | 538 | 157100€ | 1989€ |
2022-07-20 | 5109 | LES TOUARS | 6 | 179 | 6404 | 507500€ | 2835€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 669 | 181000€ | 1775€ |
2019-12-16 | 11 | AV DE NANTES | 4 | 125 | 453 | 183000€ | 1464€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE L ETOILE | 4 | 77 | 545 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-29 | 11 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 130 | 568 | 217800€ | 1675€ |
2022-03-14 | 3 | AV DE NANTES | 2 | 61 | 138 | 82000€ | 1344€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DU MANOIR | 4 | 82 | 600 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE NANTES | 5 | 81 | 633 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-29 | 4 | AV DE NANTES | 3 | 74 | 385 | 130000€ | 1757€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 114 | 519 | 169000€ | 1482€ |
2020-10-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 716 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 481 | 203000€ | 2115€ |
2021-07-30 | 1 | IMP CHRISTINE CARON | 5 | 91 | 529 | 230180€ | 2529€ |
2023-06-13 | 222 | AV DES TROIS PROVINCES | 6 | 130 | 1242 | 327000€ | 2515€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 570 | 235000€ | 2474€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 653 | 258000€ | 2224€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 907 | 275000€ | 2236€ |
2022-04-12 | 21 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 88 | 783 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 18 | CHE DE LA PETITE MORINIERE | 5 | 130 | 484 | 270000€ | 2077€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 8 | 170 | 1000 | 398000€ | 2341€ |
2022-10-25 | 22 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 93 | 535 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 194100€ | 1831€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 220000€ | 2075€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 133 | 1000 | 250000€ | 1880€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 88 | 514 | 293000€ | 3330€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 183500€ | 1995€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2022-10-31 | 12 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 88 | 607 | 289000€ | 3284€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 129 | 521 | 230000€ | 1783€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 129 | 521 | 290000€ | 2248€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 179 | 249500€ | 2935€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DES BRUYERES | 2 | 125 | 542 | 269910€ | 2159€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 94 | 290 | 145000€ | 1543€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 510 | 147000€ | 1729€ |
2019-07-04 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 123 | 899 | 198000€ | 1610€ |
2019-05-03 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 97 | 411 | 223000€ | 2299€ |
2022-08-19 | 1 | CHEM DU MOULIN DE LA COUR | 8 | 152 | 500 | 340000€ | 2237€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 176 | 905 | 408884€ | 2323€ |
2022-02-15 | 6 | AV DE VILLANDRY | 5 | 87 | 502 | 232400€ | 2671€ |
2019-04-30 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 95 | 996 | 167000€ | 1758€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 71 | 243 | 147500€ | 2077€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 518 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 255 | 153000€ | 2096€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 78 | 490 | 165000€ | 2115€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 121 | 442 | 270000€ | 2231€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 99 | 763 | 242400€ | 2448€ |
2020-09-17 | 8 | RUE CATHELINEAU | 5 | 114 | 541 | 280000€ | 2456€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 190 | 1018 | 367000€ | 1932€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 110 | 580 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-10 | 8 | ALL RENAISSANCE | 4 | 118 | 721 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 85 | 510 | 206000€ | 2424€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 224 | 98500€ | 1015€ |
2020-10-29 | 16 | RUE CATHELINEAU | 5 | 113 | 886 | 208000€ | 1841€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 83 | 382 | 194000€ | 2337€ |
2019-07-03 | 2 | ALL FRANCOIS 1ER | 4 | 124 | 687 | 226000€ | 1823€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 91 | 660 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-29 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-16 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 1000 | 159000€ | 1325€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES JACINTHES | 4 | 100 | 605 | 225000€ | 2250€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DES JACINTHES | 4 | 97 | 546 | 200000€ | 2062€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 253 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DES JACINTHES | 3 | 74 | 440 | 239200€ | 3232€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES JACINTHES | 5 | 99 | 621 | 245000€ | 2475€ |
2019-06-11 | 22 | RUE CATHELINEAU | 6 | 131 | 737 | 215000€ | 1641€ |
2020-10-06 | 11 | ALL FRANCOIS 1ER | 5 | 94 | 582 | 230000€ | 2447€ |
2023-06-23 | 8 | LA MENARDIERE | 5 | 110 | 187 | 257000€ | 2336€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES DEUX SEVRES | 3 | 110 | 276 | 145000€ | 1318€ |
2020-10-15 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 263496€ | 2214€ |
2019-06-28 | 8 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 306 | 172000€ | 1686€ |
2023-04-21 | 8 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 306 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 206 | 1281 | 320000€ | 1553€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 250 | 1000 | 399000€ | 1596€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE LESCURE | 4 | 76 | 629 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-20 | 2 | RUE D'ATHENES | 4 | 109 | 658 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BUCAREST | 6 | 119 | 688 | 292500€ | 2458€ |
2022-11-29 | 3 | ALL DE PRAGUE | 4 | 84 | 352 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE BUCAREST | 4 | 126 | 715 | 304000€ | 2413€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 128 | 588 | 240000€ | 1875€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 672 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 567 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 149 | 3359 | 260000€ | 1745€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DES CHENES | 6 | 132 | 784 | 242990€ | 1841€ |
2019-07-08 | 25 | RUE DE BUCAREST | 6 | 149 | 739 | 290000€ | 1946€ |
2021-07-12 | 1 | ESP DE BRUXELLES | 5 | 132 | 654 | 330000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 651 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-28 | 2 | ESP DE BRUXELLES | 4 | 103 | 604 | 270000€ | 2621€ |
2021-11-30 | 9004 | LA GRANDE MORINIERE | 6 | 126 | 1000 | 160000€ | 1270€ |
2022-03-11 | 10 | AV DE PARIS | 5 | 139 | 745 | 329220€ | 2368€ |